資產招租
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重要提示:競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.chaxunyixia.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

湖南有色環保研究院有限公司員工食堂會所整體(含設備設施)招租

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掛牌價 332,800 元/年
保證金 100,000
租賃期限8年
租賃面積1603.47m2
承租押金10萬元
租金支付方式季度付(提前七日內支付)
提醒:如已繳納保證金,請點擊 登錄 競價
報名開始時間:2022-02-23
報名截止時間:2022-03-01
  • 湖南省聯合產權交易所有限公司
  • 湖南省聯合產權交易所有限公司
聯 系 人:
蔣女士
聯系電話:
13100257552
單位地址:
長沙市芙蓉中路三段569號湖南商會大廈(西塔樓)20、23A樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
  • 交易結果公示
項目名稱 湖南有色環保研究院有限公司員工食堂會所整體(含設備設施)招租 項目編號 N0124FCZZ220058
掛牌起始日期 2022-02-23 掛牌截止日期 2022-03-01
掛牌期滿,如未征集到意向承租方 信息發布終結。

標的
概況
標的坐落 長沙市芙蓉區隆平高科技工業園區內亞大路99號
基本屬性 標的類型 房地產 規劃用途 會所
租賃面積約(㎡) 1603.47 租賃期限 8年(含試用期半年)
租金支付方式 按季度支付(提前七日內支付) 租金遞增方式 租金每兩年按上一年度租金總額的5%標準遞增,以此類推)
裝修期限 6個月(免租) 承租押金 10萬元
房屋現狀 標的狀態 租賃合同已到期,原承租人繼續使用中 是否設置原承租人優先權
配套、環境、交通、亮點

1、標的位于長沙市芙蓉區隆平高科技工業園區內亞大路99號,營盤東路貫徹東西兩側,北鄰漓湘路,南靠遠大二路,往南50米處有長星路高家坡路口公交站。

2、周邊酒店有東方快捷酒店、長沙樂天怡悅酒店、麗日王朝酒店等;

3、學校有康明中專、湖南頤而康職業技術學院、東風小學、長郡芙蓉實驗中學、天華第二小學等;

4、附近有多個超市、醫院、銀行、居民小區等; 交通便利,有停車位,周邊環境優良

其他情況 1、出租標的一、二層僅用于職工食堂服務,三層可作為辦公或餐飲使用,餐飲服務必須首先滿足為出租方提供員工早、中、晚用餐及業務招待用餐。
2、《食堂設備設施清單》詳見附件
評估情況 評估價 332777.00元/年
評估基準日 2021-09-02
評估機構 湖南湘亞資產評估事務所(普通合伙)
租金底價(元) 332800.00元/年(租金為不含稅價,稅費由承租方承擔)
出租方情況 基本情況

出租方名稱:湖南有色環保研究院有限公司

聯系人:吳逸齡

聯系電話:13667396055

出租方承諾 1、本次標的出租是我方真實意愿表示,我方有權對該標的進行出租;
2、我方出租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相關批準;
3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4、我方在出租標的過程中,遵守法律法規規定和資產交易的相關規則,并按照有關要求履行義務。
出租方決策文件 有色環保院籌備組會議決議
行為批準或備案機構 湖南有色環保研究院有限公司

特別
告知

1、該標的以實物現狀出租。競租人應自行對出租標的進行實地勘驗,對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可,湖南聯交所僅就出租方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本(租賃合同文本可至湖南聯交所查詢),一經報名,即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。
2、標的原承租方(由出租方確認)在同等價格下有優先承租權。原承租方如需行使優先承租權,則須在本公告期內交納交易保證金并向湖南聯交所提交意向承租申請,在網絡競價過程中,通過E交易產權電子競價系統行使優先權(優先權可多次行使)。


交易
條件

資金繳納方式 錢包支付

租金支付方式

按季度支付

承租方資格條件

1、意向承租方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的,應能承擔相應的民事責任;
2、意向承租方為自然人的,應當具有完全民事行為能力;
3、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割 出租方在雙方簽訂《租賃合同》之日起7日內與承租方辦理資產交接手續。

與租賃相關的其他條件

一、承租要求:
1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內到湖南聯交所網站(www.hnaee.com)自行注冊賬號報名,并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶(按系統提示繳納,若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬,該時間也是競買報名的截止時間)。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。
2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成,超過規定時間報名審核不予受理。
3、意向承租方(競租人)在競租標的資產時,應保證以不低于標的資產承租底價報價(其他競租人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
4、本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。
5、在競價結束后3個工作日內,承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》并在《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規定時間內簽署前述文件,自競價結束之日起逾期15天的,出租方有權單方終止本次交易,重新掛牌,承租方交納的交易保證金,扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
6、租金按季度支付,承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第一個季度租金一次性匯入湖南聯交所指定賬戶,之后按租賃合同約定支付租金(租金為不含稅價,稅費由承租方承擔)。
7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起3日內將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用,并與出租方辦理移交手續且無扣除承租押金的任何事項后,承租押金由出租方無息退還。
8、承租方需向湖南聯交所支付交易服務費(以首年成交年租金為基數,成交年租金100萬元以下的(含100萬元),按成交租金的2%支付;成交年租金高于100萬元的,超出部分按1.5%收?。?。
二、項目簡介
該項目地點位于長沙市芙蓉區隆平高科技工業園亞大路99號湖南有色環保研究院有限公司會所整棟,總建筑面積為1603.47平方米;一、二層僅用于保障出租方員工用餐、業務招待用餐及對外提供餐飲服務,三層可作為辦公或餐飲使用,經營期間自負盈虧。
(一)餐食標準:
承租方應熱情周到地為出租方職工提供相應的早、中、晚餐服務。
早餐時間為:7點至9點;中餐時間:11:30至13:30;晚餐時間:17:00-18:30;客餐以甲方預訂時間為準。承租方必須保證且優先出租方的供應。
(二)承租方自主采購、自主經營、自負盈虧,日常運營費用自理。
(三)服務內容、衛生安全管理等事項詳見《食堂服務及食品衛生安全協議》(詳見附件),承租方需承諾完全按《食堂服務及食品衛生安全協議》實施食堂運營服務。
三、標的資產交接要求:
1、出租方在雙方簽訂《租賃合同》之日起7日內與承租方辦理資產交接手續。
2、稅費的負擔:出租標的交付前應繳納的物業管理費、水電費等費用由出租方承擔,交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種稅費(包括水、電、氣、電信、治安衛生費、市政城管費、稅費等)均由承租方承擔。
3、承租方須按國家法律、法規等規定依法自行辦理生產經營所需的營業執照等證件,合法經營,按規定交納各種稅費,維護經營場所及門前衛生。
4、承租方可根據需要對房屋進行裝修,但嚴禁擅自改動房屋結構;租約期滿或者提前解約后,按來裝去丟的原則無償移交出租方。

 5、轉租的要求:承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意,不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉租、轉包、轉借,否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。
6、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準,但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分,租賃合同內容不得與公告內容相違背。
7、標的以現狀進行出租,成交后,食堂出租面積以及設備設施的數量、質量以實際為準,若有變化,成交租金及交易服務費不作調整。
8、標的含有原承租方的部分固定資產,承租方需接收原承租方留下的固定資產,具體價格雙方協商。


交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.chaxunyixia.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示 標的展示地點:標的所在地
看房聯系人及電話:13667396055(吳女士)
競價報名 報名時間 2022-02-23 09:00:00 至 2022-03-01 17:00:00前(節假日除外)
報名手續  意向承租方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式

1、繳納:金額100000.00元,截止時間2022-03-01 17:00:00,按系統提示繳納。

2、處置方式:
①競價成交后,成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后自動轉為租金的一部分。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按公告約定履行相關義務的,則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金,在競價結束后3個工作日內由湖南聯交所按照競買人報名時預留的賬戶信息,原額原渠道無息退還。
惡意參與競租的,一經查實,保證金不予退還,并報公安機關處理。

競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度(元) 2000.00
自由競價時間 2022-02-23 09:00:00-2022-03-02 10:00:00 延時競價周期
(秒)
120
服務費 承租方需向湖南聯交所支付交易服務費(以首年成交租金為基數,成交租金100萬元以下的(含100萬元),按成交租金的2%支付;成交租金高于100萬元的,超出部分按1.5%收?。?/td>
附件下載  房屋租賃合同模板-掃描件.pdf 食堂設備設施清單-掃描件.pdf 有色院食堂服務及食品衛生安全協議-掃描件.pdf

聯系
方式
咨詢聯系人 蔣女士
咨詢電話 0731-84178993、13100257552
咨詢時間 掛牌期滿日17時前(工作時間,節假日除外)
咨詢(送達)地址 長沙市芙蓉中路三段569號湖南商會大廈(西塔)23A樓
技術支持
其    他

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