房地產
發布交易委托

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重要提示:競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.chaxunyixia.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

郴州市解放路50號房產轉讓

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掛牌價 631,800
保證金 100,000
單價3,479.07元/m2
房屋建筑面積181.6m2
提醒:如已繳納保證金,請點擊 登錄 競價
報名開始時間:2022-03-15 09:00:00
報名截止時間:2022-03-28 17:00:00
  • 湖南省聯合產權交易所郴州有限公司
  • 湖南省聯合產權交易所郴州有限公司
聯 系 人:
李女士
聯系電話:
0735-2626805
單位地址:
郴州市北湖區坪上路鑫沙苑郴中心二樓219-223號 (五嶺廣場名匯城后)
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 競買公告
  • 標的物介紹
  • 受讓方資格條件
  • 與轉讓相關其他條件
  • 重大事項披露
  • 競買記錄
  • 交易結果公示



房產轉讓公告

項目名稱

郴州市解放路50號房產轉讓

項目編號

2022030023

掛牌起始日期

2022-3-15

掛牌截止

日期

2022-3-28

標的概況

標的簡介

標的位于郴州市解放路50號,所有權人為湖南黃沙坪鉛鋅礦。房產一層已封閉(無法進入,且不臨街),二層出租用于經營“暖中寶智能取暖茶幾”,三、四層出租用于居住。其中二層進行了改造,加建了部分房屋(門廳位置加了面積,加建了廚房和廁所);三層進行了改造,加建了部分房屋(門廳位置加了面積),現租期均已到期。房產價值不含裝修工程的價值。產權面積不含加建面積。

標的掛牌價

63.18萬元

基本情況

建成年份

1989年

層次

4層

權利性質

出讓

宗地面積(㎡)

63.7

其中:1.解放路50號101、201房

房屋建筑面積(㎡)

86.6

土地使用權

期限

2062年1月

18日止

證載登記用途

商服用地

結構

磚混

不動產權證號:湘(2022)北湖不動產權第0014659號

2.解放路50號301、401房

房屋建筑面積(㎡)

95

土地使用權

期限

2092年1月

18日止

證載登記用途

住宅

結構

磚混

不動產權證號:湘(2022)北湖不動產權第0014660號

委托方

1、名稱:湖南黃沙坪鉛鋅礦管理人(湖南奮斗者律師事務所)

2、聯系人:羅律師13407354623

3、決策形式:債權人會議

4、轉讓行為批準單位名稱:湖南省桂陽縣人民法院

特別告知

1、標的資產以實物現狀轉讓,意向受讓方(競買人)應自行對轉讓標的進行實地勘驗,對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可,湖南省聯合產權交易所郴州有限公司(以下簡稱“郴州產權交易所”)僅就委托方提供的《房產轉讓公告》進行披露,對標的質量、面積不作擔保,不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方一經報名繳納交易保證金,即視作完全了解標的已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承擔標的瑕疵可能造成的一切責任、風險和損失。放棄踏勘或放棄盡職調查的,均視為已全面行使了知情權并認可該標的和全面接受了公告內容,競價確認后不得對標的狀況和公告內容提出任何異議。

2、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中,出現e交易平臺競價交易規則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的,郴州產權交易所不承擔任何責任。

3、意向受讓方自備終端進行網絡競價,郴州產權交易所不提供競價場所。

4、請意向受讓方在e交易網站(www.chaxunyixia.com)自行辦理注冊、報名、繳納交易保證金手續,并通過意向受讓方在e交易網站注冊的銀行卡賬號將交易保證金一次性支付到郴州產權交易所指定賬號。

交易價款  支付方式

一次性支付

意向受讓方資格

條件

1、意向受讓方為依法注冊且有效存續的法人或非法人組織的,應能承擔相應的民事責任;

2、意向受讓方為自然人的,應當具有完全民事行為能力;

3、原承租戶如參與競買,在同等價位下享有優先購買權;

4、法律、法規、規章規定的其他條件。

標的交割

委托方與受讓方簽訂《房產交易合同》,且收到交易價款后5個工作日內與受讓方辦理房產交付手續。

與交易相關的其他條件

一、交易要求:

1、符合資格的意向受讓方(競買人)須在本公告期間內至郴州產權交易所網站(www.czaee.cn)點擊本標的項目名稱,鏈接到e交易網站自行注冊賬號報名,并通過注冊預留的銀行卡賬戶將標的的交易保證金10萬元一次性匯入郴州產權交易所下述指定銀行賬戶:

賬戶名稱:湖南省聯合產權交易所郴州有限公司

戶 行:長沙銀行股份有限公司郴州分行營業部

   號:8100 0009 8284 0000 01。

2、意向受讓方(競買人)交納交易保證金后,必須參與標的的競買,并保證以不低于標的掛牌價報價(如其他競買人已報價或有更高報價的,本項保證失效)。否則,各意向受讓方報名交納的交易保證金將作為違約金不予退還。

3、本次轉讓采取網絡動態報價方式確定受讓方(最高報價者即為受讓方)。

4、在競價結束后2個工作日內,受讓方應持相關身份證明材料到郴州產權交易所簽訂《電子競價成交確認書》。

5、受讓方應當在簽訂《電子競價成交確認書》次日起 3個工作日內與委托方簽訂《房產交易合同》。

6、受讓方應當在簽訂《房產交易合同》的次日起3個工作日內,將交易價款和交易服務費一次性匯入郴州產權交易所上述指定賬戶。

7、如受讓方未在規定時間內簽署上述成交確認文件(《電子競價成交確認書》、《房產交易合同》等),自應當簽署上述文件之日起逾期3天的,委托方有權單方終止本次交易,重新掛牌。如重新掛牌,再次成交的成交價低于本次成交價,則差額部分和本次競價中的一切費用(含交易服務費)由本次競價中被確定為受讓方后而放棄受讓的競買人承擔。

8、標的成交后,面積以住建、自然資源和規劃部門最終確認的面積為準,若有變化,成交價及交易服務費不作調整。 

9、標的成交后,受讓方自行與原租戶(租期已到期)溝通是否續約、裝修工程價值等相關問題,如有費用由受讓方承擔。

10、受讓方須承擔本次交易中應支付給郴州產權交易所的交易服務費。

11、標的掛牌價和成交價均不包含應當交納的交易服務費、有關價外稅費和在權利登記中應當交納的其他費用。在辦理產權證照、權屬變更等手續過程中所涉及到的買賣雙方所需承擔的稅、費和需補交的相關費用(如有)均有受讓方承擔。轉讓前如有欠繳的水電氣等費用由原租戶承擔。

12、意向受讓方(競買人)為聯合競買的,須提供聯合競買決(或協)議(原件)。

交易指南

競價規則

競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.chaxunyixia.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,競買人將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

報名時間

2022年3月15日 9:00時——2022年3月28日下午17:00時止。

報名手續

報名申請與承諾書.docx
意向受讓方提交材料清單.docx

保證金及

處置方式

1、保證金繳納金額:人民幣10萬元,截止時間:2022年3月28日下午17:00時。
2、競價成交后,成功競得的競買人成為受讓方,其交易保證金直接轉為交易服務費和交易價款的一部分。如受讓方因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方后次日起5個工作日內與委托方簽署《房產交易合同》的,則交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向委托方支付的違約金不予退還。

3、未成功競得且沒有違規行為的競買人交納的交易保證金,在競價結束后次日起5個工作日內,由郴州產權交易所按照競買人報名時預留的賬戶信息,全額無息退還。

競價安排

交易方式/競價方式

動態報價/加價

增價幅度

2000元

自由競價時間


2022年3月15日 9:00時——2022年3月29日上午10:30時。          

延時競價周期

60秒

交易服務費

按湘發改價服〔2019〕851號文件收取受讓方交易服務費,即按房產成交金額的3.2%收取。

聯系方式

咨詢聯系人

李女士0735-2626805

咨詢時間

工作日:上午9:30—12:00,下午2:00—5:30。(節假日除外)

咨詢地址

郴州市北湖區坪上路鑫沙苑郴中心2樓219-223號(五嶺廣場名匯城后)

踏勘時間及聯系人

2022年3月22日下午2:00-5:00,聯系人:李女士 18169351190

技術支持

0735-2626805、4008289082

發布媒體

湖南省聯合產權交易所郴州有限公司網站www.czaee.cn;

微信公眾號:郴州產權。

湖南省聯合產權交易所郴州有限公司       

2022年3月15日       


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