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北屯市屯欣資產經營管理有限公司租賃所屬原北屯豐慶飼料廠房屋建筑物及地上構筑物

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掛牌價 252,000
保證金 7,100
租賃期限3年
租賃面積2603.55m2
承租押金首年租金的5%
租金支付方式承租方按照“先支付,后使用”的原則,以提前壹個月預交的方式每一年向出租方交納租金
提醒:如已繳納保證金,請點擊 登錄 競價
報名開始時間:2022-03-18 09:00:00
報名截止時間:2022-03-31 17:00:00
  • 新疆產權交易所
  • 新疆產權交易所
聯 系 人:
郭靖慧
聯系電話:
0991-5584325
單位地址:
烏魯木齊市揚子江路188號兵房大廈3樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 標的概況
  • 交易條件
  • 交易指南
  • 融資支持
  • 競買記錄
  • 交易結果公示
項目名稱 北屯市屯欣資產經營管理有限公司租賃所屬原北屯豐慶飼料廠房屋建筑物及地上構筑物 項目編號 N0125FCZZ220010
掛牌起始日期 2022-03-18 掛牌截止日期 2022-03-31
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,按(5)個工作日為周期延牌,最多延長至2023年3月17日。

標的
概況
標的坐落 新疆北屯市原北屯豐慶飼料廠
基本屬性 房屋建筑面積約(㎡) 2603.55 套內建筑面積(㎡)
土地使用權面積(㎡) 使用期限
權利性質 房產類型 其他
房屋結構 磚混結構 所在層數
房屋戶型 房屋朝向
房屋現狀 租賃情況 裝修情況
抵押情況 配備電梯
欠費情況
配套、環境、交通、亮點 交通較便利,基礎設施達到“四通一平”,配套公共設施不齊全。
其他情況 該廠區用途為物流儲運場,廠區硬化地面面積為10915㎡,建筑外墻為清水墻,進戶門為鐵門,室內水泥地面,窗戶為鋼窗。
評估情況 評估價(元) 252000.00
評估基準日 2021-12-10
評估機構 新疆名大房地產土地評估測繪有限公司
出租底價(元) 252000.00
出租方情況 基本情況

轉出方名稱:北屯市屯欣資產經營管理有限公司

聯系人:馬孟圓

聯系電話:18034867420

出租方承諾 我方向新疆產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
1、上述租賃資產權屬清晰明確,我方擁有該產權的合法處分權,對該產權租賃的行為已經過有效的決議及相應批準。
2、上述租賃資產及隨其租賃的相關權利,于租賃時不存在任何影響和限制該產權完成租賃的瑕疵事項(包括但不限于:涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優先權人或其他有關權利人等)。
3、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露,我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責,若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
4、我方確保上述租賃資產在租賃期間不發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,若因此導致糾紛或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任;如因不可抗力造成交易期間發生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化,在不可抗力發生的三日內告知貴所,按相關規定進行后續工作。
5、貴所向我方發出各類征詢意見的通知后,我方承諾根據函件具體要求在規定期限內進行回復,若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
6、確定最終承租方三個工作日內與承租方簽訂《資產租賃合同》,逾期未簽訂造成交易未達成的,由我方按照合同約定承擔相關責任。
7、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規及交易所的有關交易規則,若違反相關法律法規及交易機制,我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。
出租方決策文件 《北屯市屯欣資產經營管理有限公司總經理辦公會會議紀要》
行為批準或備案機構 新疆北屯額河明珠國有資本投資有限公司

特別
告知

1.本次租賃標的未辦理不動產權證,根據十師北屯市財政局《關于187團經營性資產劃分和移交的批復》(師市財發〔2021〕71號),該租賃資產轉讓方擁有該產權的合法處分權,對該產權租賃的行為已經過有效的決議及相應批準。
2.其他詳見《評估報告》。

交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
交易價款支付方式 一次性支付
受讓方資格條件 一、意向承租方須具有良好的商業信譽。
二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
三、意向承租方為自然人的,應當具有完全的民事行為能力。
四、本項目整體租賃。
五、本項目接受聯合體承租。
六、國家法律、行政法規規定的其他條件。
標的交割 以現狀為準
與出租相關的其他條件 一、意向承租方須自行進行現場標的物勘查;標的物以現狀進行租賃,意向承租方須自行去現場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期,意向承租方通過資格確認并交納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容,且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部承租,不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。
二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》,承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務費等費用。
三、本次租賃標的掛牌租金為:25.2萬元/年。
四、租賃期限:叁年(以簽訂租賃合同日期為準)。
五、租金支付方式:承租方按照“先支付,后使用”的原則,以提前壹個月預交的方式每一年向出租方交納租金。
六、意向承租方報名前需充分了解標的房產所在地疫情防控政策對標的房產交付使用等方面的影響。

交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.chaxunyixia.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示
競價報名 報名時間 2022-03-18 09:00:00 至 2022-03-31 17:00:00
報名手續 意向受讓方須于本項目掛牌截止日17:00前向新疆產權交易所提出書面意向申請,且通過新疆產權交易市場(www.xjcq.gov.cn)進行網上報名,并交納交易保證金。
保證金及處置方式

一、繳納:金額7100.00元,截止時間2022-03-31 17:00:00,按系統提示繳納。

二、保證金設置條件:意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納交易保證金人民幣0.71萬元到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17:00(北京時間)前。未足額、逾期或未交納保證金的,對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金,即視為意向承租方充分了解租賃標的情況,視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。
1、公告期滿后若征集到一家意向承租方,采取協議租賃方式交易,須以不低于掛牌底價承租,該交易保證金轉為履約保證金。
2、公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方,采取網絡競價方式交易,該交易保證金轉為競價保證金。最終承租方確定后,其競價保證金轉為履約保證金。
3、意向承租方未被確定為承租方且不存在違規違約情形的,其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額(無息)返還。
三、為保護交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向承租方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾:
(一)如意向承租方存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費,同時意向承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。
(1)只征集到一家符合條件的意向承租方,進行協議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產權交易,未按照規定的時限簽訂資產租賃合同的。(2)征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網絡競價,意向承租方怠于推進產權交易,不按交易所通知參加網絡競價,造成標的未成交的;(3)在網絡競價中參與競價各意向承租方均未有效報價,導致標的未成交的;(4)意向承租方通過網絡競價方式被確定為承租方后怠于推進產權交易,未按照規定的時限簽訂資產租賃合同的。
出現上述第(1)、(4)種情形的,由意向承租方全部承擔保證金扣除責任;出現上述第(2)、(3)種情形的,由所有怠于推進產權交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。
(二)如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產租賃合同》,而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的,該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費,同時承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本,包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的,還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權解除合同,收回租賃標的。

競價安排 交易方式/競價方式 動態報價/加價 增價幅度(元) 1260.00
自由競價時間 2022-03-18 09:00:00-2022-03-31 18:00:00 延時競價周期(秒) 180
服務費 按交易所收費標準收取。
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聯系
方式
咨詢聯系人 郭靖慧
咨詢電話 0991-5584325              15022989725
咨詢時間 工作日10:00-13:30          15:30-18:50
咨詢地址 新疆烏魯木齊市水磨溝區昆侖東路789號金融大廈12樓新疆產權交易所
技術支持
其    他

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